Keer terug
Prijs
€ 495 000
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garages
4
Adres
Bermstraat 24, 3200 GELRODE, België
Bewoonbare oppervlakte
240 m²
Grond oppervlakte
680 m²
Bouwjaar
2020
Bermstraat 24, 3200 GELRODE
Moderne high-end woning
240 m²
2 badkamers
3 slaapkamers
Casco luxe-woning met veel mogelijkheden te koop.
Deze moderne constructie werd in kwalitatieve materialen opgetrokken
en geniet van een zeer
goede ligging waarbij
groene en weidse uitzichten gecombineerd worden met uitstekende
ontsluiting richt E314
Aarschot of Leuven ( via Wezemaal).
Rust vindt men terug in de kalme Bermstraat, zichtbaarheid (indien
gewenst) via de tuinzone die
aan de Leuvensesteenweg grenst.
Uitermate interessant pand voor combo vrij beroep / praktijkruimte
met wonen of voor koper die
zeer ruim, luxueus villa-appartement zoekt dat nog volledig naar smaak afgewerkt kan worden!
Een koper heeft de keuze: Ofwel laat hij zich ontzorgen door
de binnenhuisarchitect die voor hem
de afwerking van A-Z regelt. Ofwel opteert de koper voor volledige vrijheid en regelt de afwerking
zelf.
Het betreft een zeer ruime casco + unit (240m²) met leefkelder
(145m² incl. inpandige garage
voor 4 wagens) en een privé-lift die van kelder tot 1e verdieping gaat.
De kelderruimte is uitermate geschikt om verder afgewerkt te
worden tot bvb. praktijkruimte
dankzij aparte toegangsdeur (met elektrisch slot) en mogelijkheid tot creëren van
ramen aan de zijkant.
De grote voortuinstrook biedt veel mogelijkheden naar groenaanleg
en parkingvoorziening.
Het high-end karakter wordt meteen duidelijk bij het binnenkomen
dankzij het originele
samenspel van zwarte aluminium accenten, open nis van kelderniveau tot aan inkom (ideaal voor
hoge planten) en een imposante pivot-inkomdeur.
Op het gelijkvloers kan een koper volledig naar zijn smaak afwerken.
Dankzij de grote
overspanningen bestaat het gelijkvloers uit 1 grote open ruimte die men vrij kan indelen. VIa 2
grote schuiframen
kan men het grote terras bereiken (over de volledige breedte
van de woonst).
De eerste verdieping kan eveneens volledig vrij ingedeeld worden.
Ook hier vallen (net zoals op
glvl) de gigantische raampartijen op. Prachtige uitzichten gegarandeerd.
Ventilatiekanalen werden ingewerkt. Gas reeds binnen + ruime
elektrische voorziening ( 3 fasig
32A). Vooropgesteld E-peil 20 (dit kan een koper in functie van de verdere keuzes nog sturen).
Aanbod volgens online opbod met instelprijs, waarbij de eigenaar
het best passende bod mag
verkiezen. Elk online uitgebracht bod is bindend voor de kandidaat-koper.
Algemeen
Comfort
Verwarming
Vloerverwarming
Nutsvoorzieningen
water, gas, elektriciteit, riolering
Beglazing
Driedubbel
Raamkozijn
alu
Lift
ja
Energie
EPC code
in aanvraag
EPC waarde
20 kWh/m²/jaar
EPC klasse
A
E-peil
E20
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Omgevingsvergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Financiële informatie
Prijs
€ 495.000
BTW op constructie (21%)
€ 103.950
Honorarium notaris
€ 2.648
Honorarium notaris inc BTW
€ 3.204
Totale kosten
€ 107.154
Totale kostprijs
€ 602.154
